Woningwaarde Koaiwei 3

9067DN Readtsjerk

182 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 393.704

+15,8%

[ € 346.460 – € 440.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.093[ € 366.788 – € 405.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.465[ € 382.927 – € 423.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaiwei 3 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.704 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 53.71312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 40.54112 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

Koaiwei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.704 voor Koaiwei 3 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaiwei 3 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.704.

Verwachte verkoopprijs Koaiwei 3

€ 401.465[ € 382.927 – € 423.236 ]

Verkoper houdt over€ 395.799−€ 5.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.644+€ 10.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaiwei 3 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Koaiwei 3

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 386.093[ € 366.788 – € 405.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaiwei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 401.465, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.093 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.704+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.465+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.538+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaiwei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaiwei 3 in Readtsjerk bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 393.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaiwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.704

Verwachte verkoopprijs€ 401.465

Verwachte vraagprijs€ 386.093

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk

PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

C (16%)

D (12%)

E (4%)

F (12%)

G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.704 is Koaiwei 3 een van de meer betaalbare woningen in Readtsjerk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koaiwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaiwei 3 in Readtsjerk.

Wat is Koaiwei 3 in Readtsjerk waard?

Koaiwei 3 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.704 (bandbreedte € 346.460 – € 440.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koaiwei 3 in Readtsjerk?

De verwachte vraagprijs van Koaiwei 3 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 386.093 (bandbreedte € 366.788 – € 405.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Koaiwei 3 in Readtsjerk?

Voor Koaiwei 3 adviseren wij een bod van € 401.465 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koaiwei 3 in Readtsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Koaiwei 3 in Readtsjerk bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koaiwei 3 in Readtsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koaiwei 3 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaiwei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koaiwei 3 ligt rond € 393.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koaiwei 3?

Huishoudens in de buurt van Koaiwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.