Huiswaardemeter

Woningwaarde Koaiwei 33

9067DN Readtsjerk

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.344
+15,8%
[ € 530.063 – € 674.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.450[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.372[ € 580.691 – € 641.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koaiwei 33 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.344 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.318Sinds september +1,2%
+€ 82.17712 maanden +15,8%
+€ 62.02512 mnd vs. NL +11,9%
Koaiwei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.344 voor Koaiwei 33 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koaiwei 33 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.372. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.344.

Verwachte verkoopprijs Koaiwei 33
€ 611.372[ € 580.691 – € 641.817 ]
Verkoper houdt over€ 603.397−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.749+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koaiwei 33 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Koaiwei 33
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 593.450[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koaiwei 33 adviseren wij in een bod van € 611.372, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.450 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.344+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.372+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.941+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koaiwei 33 zal in bij een vraagprijs van € 593.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koaiwei 33 in Readtsjerk bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 602.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koaiwei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.344
Verwachte verkoopprijs€ 611.372
Verwachte vraagprijs€ 593.450
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.344 ligt Koaiwei 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Readtsjerk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koaiwei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koaiwei 33 in Readtsjerk.

Wat is Koaiwei 33 in Readtsjerk waard?
Koaiwei 33 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.344 (bandbreedte € 530.063 – € 674.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koaiwei 33 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Koaiwei 33 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 593.450 (bandbreedte € 563.778 – € 623.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Koaiwei 33 in Readtsjerk?
Voor Koaiwei 33 adviseren wij een bod van € 611.372 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koaiwei 33 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koaiwei 33 in Readtsjerk bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koaiwei 33 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koaiwei 33 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koaiwei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Koaiwei 33 ligt rond € 602.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koaiwei 33?
Huishoudens in de buurt van Koaiwei 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.