Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkewei 21

9067DS Readtsjerk

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.381
+15,8%
[ € 322.415 – € 410.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.319[ € 340.403 – € 376.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.625[ € 355.721 – € 393.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkewei 21 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.381 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,2%
+€ 49.98512 maanden +15,8%
+€ 37.72712 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkewei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.381 voor Tsjerkewei 21 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkewei 21 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.381.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkewei 21
€ 374.625[ € 355.721 – € 393.166 ]
Verkoper houdt over€ 369.254−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.268+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkewei 21 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkewei 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 358.319[ € 340.403 – € 376.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkewei 21 adviseren wij in een bod van € 374.625, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.319 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.625+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.356+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkewei 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkewei 21 in Readtsjerk bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkewei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.381
Verwachte verkoopprijs€ 374.625
Verwachte vraagprijs€ 358.319
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.381 is Tsjerkewei 21 een van de meer betaalbare woningen in Readtsjerk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tsjerkewei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk.

Wat is Tsjerkewei 21 in Readtsjerk waard?
Tsjerkewei 21 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.381 (bandbreedte € 322.415 – € 410.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 358.319 (bandbreedte € 340.403 – € 376.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkewei 21 in Readtsjerk?
Voor Tsjerkewei 21 adviseren wij een bod van € 374.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkewei 21 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkewei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkewei 21 ligt rond € 366.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkewei 21?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkewei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.