Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkewei 7

9067DS Readtsjerk

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.642
+15,8%
[ € 462.565 – € 588.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.784[ € 489.995 – € 541.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.688[ € 508.615 – € 562.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkewei 7 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.642 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds september +1,2%
+€ 71.71312 maanden +15,8%
+€ 54.12712 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.642 voor Tsjerkewei 7 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkewei 7 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.688. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.642.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkewei 7
€ 535.688[ € 508.615 – € 562.153 ]
Verkoper houdt over€ 528.545−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.552+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkewei 7 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkewei 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 515.784[ € 489.995 – € 541.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 567.719[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkewei 7 adviseren wij in een bod van € 535.688, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.784 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.688+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkewei 7 in Readtsjerk bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 525.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.642
Verwachte verkoopprijs€ 535.688
Verwachte vraagprijs€ 515.784
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (12%)
G (32%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.642 zit Tsjerkewei 7 in het middensegment van Readtsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk.

Wat is Tsjerkewei 7 in Readtsjerk waard?
Tsjerkewei 7 in Readtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.642 (bandbreedte € 462.565 – € 588.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk is in oktober 2026 € 515.784 (bandbreedte € 489.995 – € 541.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkewei 7 in Readtsjerk?
Voor Tsjerkewei 7 adviseren wij een bod van € 535.688 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkewei 7 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkewei 7 ligt rond € 525.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkewei 7?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkewei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.