Huiswaardemeter

Woningwaarde Slypsterwei 12

8736JD Reahûs

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.863
+7,9%
[ € 402.919 – € 512.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.913[ € 426.467 – € 471.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.992[ € 443.526 – € 490.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Slypsterwei 12 in Reahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.863 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,6%
+€ 33.60212 maanden +7,9%
+€ 17.16612 mnd vs. NL +4,0%
Slypsterwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.863 voor Slypsterwei 12 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slypsterwei 12 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.992. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.863.

Verwachte verkoopprijs Slypsterwei 12
€ 466.992[ € 443.526 – € 490.213 ]
Verkoper houdt over€ 460.605−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.482+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slypsterwei 12 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Slypsterwei 12
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 448.913[ € 426.467 – € 471.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slypsterwei 12 adviseren wij in een bod van € 466.992, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.913 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.992+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slypsterwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slypsterwei 12 in Reahûs bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 457.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slypsterwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.863
Verwachte verkoopprijs€ 466.992
Verwachte vraagprijs€ 448.913
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.863 zit Slypsterwei 12 in het middensegment van Reahûs — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slypsterwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slypsterwei 12 in Reahûs.

Wat is Slypsterwei 12 in Reahûs waard?
Slypsterwei 12 in Reahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.863 (bandbreedte € 402.919 – € 512.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slypsterwei 12 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Slypsterwei 12 in Reahûs is in oktober 2026 € 448.913 (bandbreedte € 426.467 – € 471.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Slypsterwei 12 in Reahûs?
Voor Slypsterwei 12 adviseren wij een bod van € 466.992 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slypsterwei 12 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Slypsterwei 12 in Reahûs bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slypsterwei 12 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slypsterwei 12 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slypsterwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Slypsterwei 12 ligt rond € 457.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slypsterwei 12?
Huishoudens in de buurt van Slypsterwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.