Huiswaardemeter

Woningwaarde Slypsterwei 13

8736JD Reahûs

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.720
+7,9%
[ € 263.754 – € 335.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.404[ € 278.734 – € 308.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.171[ € 290.720 – € 321.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Slypsterwei 13 in Reahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.720 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 21.99612 maanden +7,9%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +4,0%
Slypsterwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.720 voor Slypsterwei 13 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slypsterwei 13 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.171. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.720.

Verwachte verkoopprijs Slypsterwei 13
€ 306.171[ € 290.720 – € 321.321 ]
Verkoper houdt over€ 301.553−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.444+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slypsterwei 13 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Verwachte vraagprijs Slypsterwei 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 293.404[ € 278.734 – € 308.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.686[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slypsterwei 13 adviseren wij in een bod van € 306.171, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.404 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.720+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.171+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.480+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slypsterwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slypsterwei 13 in Reahûs bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 299.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slypsterwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.720
Verwachte verkoopprijs€ 306.171
Verwachte vraagprijs€ 293.404
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 325.626
Straatbeeld van Monsamabuorren 14, 8844KT Hinnaard
Monsamabuorren 14
1929 · 205 m²
€ 442.621
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 300.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.720 is Slypsterwei 13 een van de meer betaalbare woningen in Reahûs. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slypsterwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slypsterwei 13 in Reahûs.

Wat is Slypsterwei 13 in Reahûs waard?
Slypsterwei 13 in Reahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.720 (bandbreedte € 263.754 – € 335.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slypsterwei 13 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Slypsterwei 13 in Reahûs is in oktober 2026 € 293.404 (bandbreedte € 278.734 – € 308.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Slypsterwei 13 in Reahûs?
Voor Slypsterwei 13 adviseren wij een bod van € 306.171 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slypsterwei 13 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Slypsterwei 13 in Reahûs bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slypsterwei 13 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slypsterwei 13 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slypsterwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Slypsterwei 13 ligt rond € 299.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slypsterwei 13?
Huishoudens in de buurt van Slypsterwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.