Huiswaardemeter

Woningwaarde Slypsterwei 4

8736JD Reahûs

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.460
+7,9%
[ € 191.365 – € 243.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.203[ € 201.593 – € 222.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.848[ € 211.673 – € 233.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Slypsterwei 4 in Reahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.460 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,6%
+€ 15.95912 maanden +7,9%
+€ 8.15312 mnd vs. NL +4,0%
Slypsterwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.460 voor Slypsterwei 4 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slypsterwei 4 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.460.

Verwachte verkoopprijs Slypsterwei 4
€ 222.848[ € 211.673 – € 233.954 ]
Verkoper houdt over€ 219.147−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.455+€ 6.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slypsterwei 4 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Slypsterwei 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 212.203[ € 201.593 – € 222.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slypsterwei 4 adviseren wij in een bod van € 222.848, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.203 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slypsterwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slypsterwei 4 in Reahûs bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 217.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slypsterwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.460
Verwachte verkoopprijs€ 222.848
Verwachte vraagprijs€ 212.203
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânleansterdyk 12, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 12
1953 · 75 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Straatbeeld van Fûgelsangleane 3, 9021CR Easterwierrum
Fûgelsangleane 3
1957 · 89 m²
€ 254.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.460 is Slypsterwei 4 een van de meer betaalbare woningen in Reahûs. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slypsterwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slypsterwei 4 in Reahûs.

Wat is Slypsterwei 4 in Reahûs waard?
Slypsterwei 4 in Reahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.460 (bandbreedte € 191.365 – € 243.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slypsterwei 4 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Slypsterwei 4 in Reahûs is in oktober 2026 € 212.203 (bandbreedte € 201.593 – € 222.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Slypsterwei 4 in Reahûs?
Voor Slypsterwei 4 adviseren wij een bod van € 222.848 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slypsterwei 4 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Slypsterwei 4 in Reahûs bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slypsterwei 4 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slypsterwei 4 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slypsterwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Slypsterwei 4 ligt rond € 217.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slypsterwei 4?
Huishoudens in de buurt van Slypsterwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.