Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoar ten Bokumstrjitte 13

8736JG Reahûs

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.532
+7,9%
[ € 381.508 – € 485.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.209[ € 403.949 – € 446.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.018[ € 419.703 – € 463.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.532 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.81612 maanden +7,9%
+€ 16.25312 mnd vs. NL +4,0%
Pastoar ten Bokumstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.532 voor Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.018. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.532.

Verwachte verkoopprijs Pastoar ten Bokumstrjitte 13
€ 442.018[ € 419.703 – € 463.881 ]
Verkoper houdt over€ 435.906−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.008+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoar ten Bokumstrjitte 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 425.209[ € 403.949 – € 446.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoar ten Bokumstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 442.018, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.209 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.018+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.119+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoar ten Bokumstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoar ten Bokumstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.532
Verwachte verkoopprijs€ 442.018
Verwachte vraagprijs€ 425.209
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoar ten Bokumstrjitte 19, 8736JG Reahûs
Pastoar ten Bokumstrjitte 19
2014 · 156 m²
€ 431.768
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 325.792
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.532 zit Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in het middensegment van Reahûs — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoar ten Bokumstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs.

Wat is Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs waard?
Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.532 (bandbreedte € 381.508 – € 485.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs is in oktober 2026 € 425.209 (bandbreedte € 403.949 – € 446.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs?
Voor Pastoar ten Bokumstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 442.018 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoar ten Bokumstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 ligt rond € 433.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoar ten Bokumstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoar ten Bokumstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.