Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 44

2811AW Reeuwijk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.450
+2,4%
[ € 325.116 – € 413.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.508[ € 361.976 – € 400.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 44 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.450 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.69012 maanden +2,4%
€ -5.28612 mnd vs. NL -1,5%
Rietgors 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.450 voor Rietgors 44 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 44 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.508. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.450.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 44
€ 381.508[ € 361.976 – € 400.080 ]
Verkoper houdt over€ 376.061−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.288+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 44 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 44
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 44 adviseren wij in een bod van € 381.508, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.773 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.450+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.508+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 44 in Reeuwijk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 369.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.450
Verwachte verkoopprijs€ 381.508
Verwachte vraagprijs€ 357.773
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruit 5, 2811SW Reeuwijk
Poelruit 5
1974 · 111 m²
€ 519.449
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.450 is Rietgors 44 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietgors 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 44 in Reeuwijk.

Wat is Rietgors 44 in Reeuwijk waard?
Rietgors 44 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.450 (bandbreedte € 325.116 – € 413.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 44 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 44 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 357.773 (bandbreedte € 339.884 – € 375.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 44 in Reeuwijk?
Voor Rietgors 44 adviseren wij een bod van € 381.508 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 44 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 44 in Reeuwijk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 44 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 44 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 44 ligt rond € 369.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 44?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).