Huiswaardemeter

Woningwaarde Alys Ambacht 25

2811BK Reeuwijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.713
+2,4%
[ € 631.587 – € 803.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.088[ € 665.084 – € 735.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.781[ € 698.338 – € 771.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Alys Ambacht 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.713 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.88212 maanden +2,4%
€ -10.26912 mnd vs. NL -1,5%
Alys Ambacht 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.713 voor Alys Ambacht 25 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alys Ambacht 25 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.713.

Verwachte verkoopprijs Alys Ambacht 25
€ 735.781[ € 698.338 – € 771.847 ]
Verkoper houdt over€ 726.437−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.647+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alys Ambacht 25 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Alys Ambacht 25
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 700.088[ € 665.084 – € 735.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alys Ambacht 25 adviseren wij in een bod van € 735.781, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.088 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.781+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.570+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alys Ambacht 25 zal in bij een vraagprijs van € 700.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alys Ambacht 25 in Reeuwijk bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 717.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alys Ambacht 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.713
Verwachte verkoopprijs€ 735.781
Verwachte vraagprijs€ 700.088
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van Wederik 15, 2811RK Reeuwijk
Wederik 15
1982 · 124 m²
€ 570.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alys Ambacht 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.713 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alys Ambacht 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk.

Wat is Alys Ambacht 25 in Reeuwijk waard?
Alys Ambacht 25 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.713 (bandbreedte € 631.587 – € 803.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 700.088 (bandbreedte € 665.084 – € 735.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Alys Ambacht 25 in Reeuwijk?
Voor Alys Ambacht 25 adviseren wij een bod van € 735.781 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alys Ambacht 25 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alys Ambacht 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Alys Ambacht 25 ligt rond € 717.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alys Ambacht 25?
Huishoudens in de buurt van Alys Ambacht 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).