Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartstraat 26

2811BW Reeuwijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.921
+2,4%
[ € 328.170 – € 417.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.750[ € 342.713 – € 378.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.502[ € 365.675 – € 404.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.921 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.77212 maanden +2,4%
€ -5.33612 mnd vs. NL -1,5%
Van Heuven Goedhartstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.921 voor Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.921.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartstraat 26
€ 385.502[ € 365.675 – € 404.167 ]
Verkoper houdt over€ 380.011−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.362+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartstraat 26
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-MiddenBoven gem.
€ 360.750[ € 342.713 – € 378.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Midden
€ 460.714[ € 386.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartstraat 26 adviseren wij in een bod van € 385.502, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.750 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.502+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.777+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 360.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 372.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.921
Verwachte verkoopprijs€ 385.502
Verwachte vraagprijs€ 360.750
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Midden→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Midden besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Midden

Reeuwijk-Brug-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 2, 2811TD Reeuwijk
Kamerlingh Onnesstraat 2
1960 · 116 m²
€ 491.720
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.921 is Van Heuven Goedhartstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Midden. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk.

Wat is Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk waard?
Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.921 (bandbreedte € 328.170 – € 417.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 360.750 (bandbreedte € 342.713 – € 378.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk?
Voor Van Heuven Goedhartstraat 26 adviseren wij een bod van € 385.502 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 26 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Midden is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartstraat 26 ligt rond € 372.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).