Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 9

2811CG Reeuwijk

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.129
+2,4%
[ € 591.474 – € 752.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.096[ € 622.341 – € 687.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.604[ € 654.703 – € 723.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.129 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,2%
+€ 15.81012 maanden +2,4%
€ -9.61712 mnd vs. NL -1,5%
Roland Holstlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.129 voor Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.129.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 9
€ 689.604[ € 654.703 – € 723.619 ]
Verkoper houdt over€ 680.768−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.546+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 9
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 655.096[ € 622.341 – € 687.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 9 adviseren wij in een bod van € 689.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.096 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 672.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.129
Verwachte verkoopprijs€ 689.604
Verwachte vraagprijs€ 655.096
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk
Orchislaan 21
1972 · 172 m²
€ 1.024.352
Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 746.015
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.129 is Roland Holstlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk.

Wat is Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk waard?
Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.129 (bandbreedte € 591.474 – € 752.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 655.096 (bandbreedte € 622.341 – € 687.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk?
Voor Roland Holstlaan 9 adviseren wij een bod van € 689.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 9 ligt rond € 672.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).