Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 31

2811CH Reeuwijk

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.008
+2,4%
[ € 810.487 – € 1.031.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.609[ € 855.579 – € 945.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.869[ € 894.080 – € 988.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.008 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,2%
+€ 21.66412 maanden +2,4%
€ -13.17812 mnd vs. NL -1,5%
Roland Holstlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.008 voor Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.869. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.008.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 31
€ 941.869[ € 894.080 – € 988.193 ]
Verkoper houdt over€ 930.258−€ 11.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.856+€ 20.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 31
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 900.609[ € 855.579 – € 945.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 31 adviseren wij in een bod van € 941.869, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.609 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.008+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.869+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.962+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 900.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 921.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 86
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.008
Verwachte verkoopprijs€ 941.869
Verwachte vraagprijs€ 900.609
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk
Orchislaan 21
1972 · 172 m²
€ 1.024.352
Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 746.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.008 zit Roland Holstlaan 31 in het middensegment van Reeuwijk-Brug-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk.

Wat is Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk waard?
Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.008 (bandbreedte € 810.487 – € 1.031.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 900.609 (bandbreedte € 855.579 – € 945.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk?
Voor Roland Holstlaan 31 adviseren wij een bod van € 941.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 31 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 31 ligt rond € 921.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).