Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wikke 5

2811CP Reeuwijk

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.661
+1,7%
[ € 693.142 – € 882.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.247[ € 763.814 – € 844.216 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wikke 5 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.661 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +0,2%
+€ 13.48812 maanden +1,7%
€ -13.85612 mnd vs. NL -1,8%
De Wikke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.661 voor De Wikke 5 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wikke 5 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.661.

Verwachte verkoopprijs De Wikke 5
€ 807.247[ € 763.814 – € 844.216 ]
Verkoper houdt over€ 797.117−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.542+€ 18.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.117

Wat is de vraagprijs?

De Wikke 5 in Reeuwijk staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs De Wikke 5
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wikke 5 adviseren wij in een bod van € 807.247, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.247+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.609+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wikke 5 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wikke 5 in Reeuwijk bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 787.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wikke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.661
Verwachte verkoopprijs€ 807.247
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 771.739
Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 744.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wikke 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Brug-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wikke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wikke 5 in Reeuwijk.

Wat is De Wikke 5 in Reeuwijk waard?
De Wikke 5 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.661 (bandbreedte € 693.142 – € 882.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van De Wikke 5 in Reeuwijk?
De Wikke 5 in Reeuwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wikke 5 in Reeuwijk?
Voor De Wikke 5 adviseren wij een bod van € 807.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wikke 5 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wikke 5 in Reeuwijk bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wikke 5 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wikke 5 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wikke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van De Wikke 5 ligt rond € 787.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wikke 5?
Huishoudens in de buurt van De Wikke 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).