Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 10

2811CV Reeuwijk

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.864
+2,4%
[ € 866.680 – € 1.103.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.439[ € 914.317 – € 1.010.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.811[ € 957.290 – € 1.058.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.864 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,2%
+€ 23.16612 maanden +2,4%
€ -14.09112 mnd vs. NL -1,5%
Doornappel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.864 voor Doornappel 10 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.811. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 984.864.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 10
€ 1.007.811[ € 957.290 – € 1.058.057 ]
Verkoper houdt over€ 995.475−€ 12.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.117+€ 22.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappel 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappel 10
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 962.439[ € 914.317 – € 1.010.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 10 adviseren wij in een bod van € 1.007.811, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.439 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.864+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.811+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 10 zal in bij een vraagprijs van € 962.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 10 in Reeuwijk bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 984.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 92
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.811
Verwachte vraagprijs€ 962.439
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk
Orchislaan 21
1972 · 172 m²
€ 1.024.352
Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 746.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 984.864 ligt Doornappel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornappel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 10 in Reeuwijk.

Wat is Doornappel 10 in Reeuwijk waard?
Doornappel 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.864 (bandbreedte € 866.680 – € 1.103.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappel 10 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Doornappel 10 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 962.439 (bandbreedte € 914.317 – € 1.010.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 10 in Reeuwijk?
Voor Doornappel 10 adviseren wij een bod van € 1.007.811 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 10 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 10 in Reeuwijk bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 10 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 10 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 10 ligt rond € 984.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 10?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).