Huiswaardemeter

Woningwaarde Treebord 94

2811EA Reeuwijk

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.439
+2,4%
[ € 1.007.106 – € 1.281.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.190[ € 1.062.281 – € 1.174.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.305[ € 1.112.208 – € 1.229.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebord 94 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.439 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,2%
+€ 26.92012 maanden +2,4%
€ -16.37412 mnd vs. NL -1,5%
Treebord 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.439 voor Treebord 94 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebord 94 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.305. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.439.

Verwachte verkoopprijs Treebord 94
€ 1.171.305[ € 1.112.208 – € 1.229.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.171−€ 14.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.881+€ 25.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treebord 94 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Treebord 94
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 1.118.190[ € 1.062.281 – € 1.174.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebord 94 adviseren wij in een bod van € 1.171.305, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.190 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.439+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.305+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.870+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebord 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebord 94 in Reeuwijk bedragen € 5.833 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.597
OZB€ 107
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebord 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.305
Verwachte vraagprijs€ 1.118.190
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk
Valeriaan 19
1979 · 172 m²
€ 741.544
Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treebord 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.439 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Treebord 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebord 94 in Reeuwijk.

Wat is Treebord 94 in Reeuwijk waard?
Treebord 94 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.439 (bandbreedte € 1.007.106 – € 1.281.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treebord 94 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Treebord 94 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.118.190 (bandbreedte € 1.062.281 – € 1.174.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebord 94 in Reeuwijk?
Voor Treebord 94 adviseren wij een bod van € 1.171.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebord 94 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Treebord 94 in Reeuwijk bedragen € 5.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.597 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebord 94 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebord 94 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 26.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebord 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Treebord 94 ligt rond € 1.144.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebord 94?
Huishoudens in de buurt van Treebord 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).