Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaan 19, 2811RJ Reeuwijk

Woningwaarde Valeriaan 19

2811RJ Reeuwijk

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.544
+2,4%
[ € 652.559 – € 830.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.840[ € 714.571 – € 789.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 19 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.544 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,2%
+€ 17.44312 maanden +2,4%
€ -10.61012 mnd vs. NL -1,5%
Valeriaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.544 voor Valeriaan 19 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 19 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 741.544.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 19
€ 763.840[ € 714.571 – € 789.789 ]
Verkoper houdt over€ 754.188−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.267+€ 17.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 19 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 19
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 19 adviseren wij in een bod van € 763.840, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.544+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.840+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 19 in Reeuwijk bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 741.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.544
Verwachte verkoopprijs€ 763.840
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kerkestuk 43, 2811BD Reeuwijk
't Kerkestuk 43
1973 · 175 m²
€ 859.709
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk
't Kerkestuk 11
1973 · 163 m²
€ 772.324
Straatbeeld van Zwanebloem 14, 2811RH Reeuwijk
Zwanebloem 14
1980 · 132 m²
€ 555.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.544 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 19 in Reeuwijk.

Wat is Valeriaan 19 in Reeuwijk waard?
Valeriaan 19 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.544 (bandbreedte € 652.559 – € 830.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 19 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 19 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 19 in Reeuwijk?
Voor Valeriaan 19 adviseren wij een bod van € 763.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 19 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 19 in Reeuwijk bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 19 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 19 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 19 ligt rond € 741.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 19?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).