Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Kerkestuk 11, 2811BC Reeuwijk

Woningwaarde 't Kerkestuk 11

2811BC Reeuwijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.659
+1,7%
[ € 655.300 – € 834.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.903[ € 689.608 – € 762.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.899[ € 725.468 – € 801.832 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kerkestuk 11 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 744.659 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds juli +0,2%
+€ 12.75212 maanden +1,7%
€ -13.09912 mnd vs. NL -1,8%
't Kerkestuk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.659 voor 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kerkestuk 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.659.

Verwachte verkoopprijs 't Kerkestuk 11
€ 763.899[ € 725.468 – € 801.832 ]
Verkoper houdt over€ 754.246−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.327+€ 17.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kerkestuk 11 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kerkestuk 11
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 725.903[ € 689.608 – € 762.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 826.206[ € 450.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kerkestuk 11 adviseren wij in een bod van € 763.899, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.903 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.899+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.094+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kerkestuk 11 zal in bij een vraagprijs van € 725.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 744.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kerkestuk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.659
Verwachte verkoopprijs€ 763.899
Verwachte vraagprijs€ 725.903
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Straatbeeld van De Steupel 17, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 17
1970 · 158 m²
€ 1.002.482
Straatbeeld van De Steupel 2, 2811NP Reeuwijk
De Steupel 2
1970 · 211 m²
€ 1.138.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kerkestuk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.659 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Kerkestuk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk.

Wat is 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk waard?
't Kerkestuk 11 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.659 (bandbreedte € 655.300 – € 834.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 725.903 (bandbreedte € 689.608 – € 762.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk?
Voor 't Kerkestuk 11 adviseren wij een bod van € 763.899 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kerkestuk 11 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kerkestuk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van 't Kerkestuk 11 ligt rond € 744.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kerkestuk 11?
Huishoudens in de buurt van 't Kerkestuk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).