Woningwaarde Kalmoes 12

2811EB Reeuwijk

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.428.825

+2,4%

[ € 1.257.366 – € 1.600.284 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.391.483[ € 1.321.909 – € 1.461.057 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.460.949[ € 1.382.717 – € 1.528.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.825 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 33.60912 maanden +2,4%+2,4%

€ -20.44312 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Kalmoes 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.825 voor Kalmoes 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.460.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.825.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 12

€ 1.460.949[ € 1.382.717 – € 1.528.266 ]

Verkoper houdt over€ 1.443.629−€ 17.320 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.492.318+€ 31.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.460.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.070

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.443.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.391.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 12

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 1.391.483[ € 1.321.909 – € 1.461.057 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.460.949, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.391.483 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.825+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.460.949+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.533.996+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.391.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 12 in Reeuwijk bedragen € 7.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.987

OZB€ 134

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.515.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.825

Verwachte verkoopprijs€ 1.460.949

Verwachte vraagprijs€ 1.391.483

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (29%)

D (21%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.825 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 12 in Reeuwijk.

Wat is Kalmoes 12 in Reeuwijk waard?

Kalmoes 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.825 (bandbreedte € 1.257.366 – € 1.600.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 12 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Kalmoes 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.391.483 (bandbreedte € 1.321.909 – € 1.461.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 12 in Reeuwijk?

Voor Kalmoes 12 adviseren wij een bod van € 1.460.949 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 12 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 12 in Reeuwijk bedragen € 7.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.987 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalmoes 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 33.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 12 ligt rond € 1.428.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 12?

Huishoudens in de buurt van Kalmoes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).