Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 4

2811EB Reeuwijk

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.598
+2,4%
[ € 889.326 – € 1.131.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.106[ € 938.701 – € 1.037.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.602[ € 981.881 – € 1.085.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.598 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,2%
+€ 23.77112 maanden +2,4%
€ -14.46012 mnd vs. NL -1,5%
Kalmoes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.598 voor Kalmoes 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.598.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 4
€ 1.033.602[ € 981.881 – € 1.085.237 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.982−€ 12.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.424+€ 22.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 4
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 988.106[ € 938.701 – € 1.037.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 887.486[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 4 adviseren wij in een bod van € 1.033.602, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 988.106 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.602+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.282+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 4 zal in bij een vraagprijs van € 988.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 4 in Reeuwijk bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 95
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.602
Verwachte vraagprijs€ 988.106
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebord 6, 2811EA Reeuwijk
Treebord 6
1970 · 244 m²
€ 1.216.944
Straatbeeld van Orchislaan 21, 2811CR Reeuwijk
Orchislaan 21
1972 · 172 m²
€ 1.024.352
Straatbeeld van Thorbeckelaan 4, 2811CD Reeuwijk
Thorbeckelaan 4
1965 · 144 m²
€ 746.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.598 ligt Kalmoes 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 4 in Reeuwijk.

Wat is Kalmoes 4 in Reeuwijk waard?
Kalmoes 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.598 (bandbreedte € 889.326 – € 1.131.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 988.106 (bandbreedte € 938.701 – € 1.037.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 4 in Reeuwijk?
Voor Kalmoes 4 adviseren wij een bod van € 1.033.602 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 4 in Reeuwijk bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 4 ligt rond € 1.010.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 4?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).