Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelat 57

2811ED Reeuwijk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.388
+2,4%
[ € 219.461 – € 279.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.905[ € 228.860 – € 252.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.170[ € 244.880 – € 270.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelat 57 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.388 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,2%
+€ 5.86612 maanden +2,4%
€ -3.56812 mnd vs. NL -1,5%
Roelat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.388 voor Roelat 57 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelat 57 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.170. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.388.

Verwachte verkoopprijs Roelat 57
€ 258.170[ € 244.880 – € 270.657 ]
Verkoper houdt over€ 254.080−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.483+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelat 57 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Roelat 57
Onder gem. in buurt Reeuwijk-Brug-OostBoven gem.
€ 240.905[ € 228.860 – € 252.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reeuwijk-Brug-Oost
€ 583.214[ € 510.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelat 57 adviseren wij in een bod van € 258.170, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.905 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.388+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.170+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.079+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelat 57 zal in bij een vraagprijs van € 240.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelat 57 in Reeuwijk bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 249.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.388
Verwachte verkoopprijs€ 258.170
Verwachte vraagprijs€ 240.905
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Oost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (39%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Oost

Reeuwijk-Brug-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.388 is Roelat 57 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Brug-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelat 57 in Reeuwijk.

Wat is Roelat 57 in Reeuwijk waard?
Roelat 57 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.388 (bandbreedte € 219.461 – € 279.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelat 57 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Roelat 57 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 240.905 (bandbreedte € 228.860 – € 252.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelat 57 in Reeuwijk?
Voor Roelat 57 adviseren wij een bod van € 258.170 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelat 57 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roelat 57 in Reeuwijk bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelat 57 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelat 57 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Roelat 57 ligt rond € 249.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelat 57?
Huishoudens in de buurt van Roelat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).