Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk

Woningwaarde Edisonstraat 24a

2811EM Reeuwijk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.630
+1,5%
[ € 398.314 – € 506.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.303[ € 417.338 – € 461.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.362[ € 442.796 – € 489.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 24a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.630 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,2%
+€ 6.72912 maanden +1,5%
€ -12.18012 mnd vs. NL -2,7%
Edisonstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.630 voor Edisonstraat 24a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 24a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.630.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 24a
€ 466.362[ € 442.796 – € 489.405 ]
Verkoper houdt over€ 459.982−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.839+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 24a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 24a
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 439.303[ € 417.338 – € 461.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 24a adviseren wij in een bod van € 466.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.303 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 439.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 24a in Reeuwijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 452.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.630
Verwachte verkoopprijs€ 466.362
Verwachte vraagprijs€ 439.303
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZoutman→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutman besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (14%)
C (15%)
D (1%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Zoutman

Zoutman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 845.161
Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 788.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.630 is Edisonstraat 24a een van de meer betaalbare woningen in Zoutman. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 24a in Reeuwijk.

Wat is Edisonstraat 24a in Reeuwijk waard?
Edisonstraat 24a in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.630 (bandbreedte € 398.314 – € 506.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 24a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 24a in Reeuwijk is in juni 2026 € 439.303 (bandbreedte € 417.338 – € 461.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 24a in Reeuwijk?
Voor Edisonstraat 24a adviseren wij een bod van € 466.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 24a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 24a in Reeuwijk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 24a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 24a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutman is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 24a ligt rond € 452.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 24a besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).