Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 33a

2811EM Reeuwijk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.345
+2,4%
[ € 271.344 – € 345.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.697[ € 283.762 – € 313.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.305[ € 302.207 – € 334.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 33a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.345 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.25312 maanden +2,4%
€ -4.41212 mnd vs. NL -1,5%
Edisonstraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.345 voor Edisonstraat 33a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 33a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.345.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 33a
€ 318.305[ € 302.207 – € 334.018 ]
Verkoper houdt over€ 313.554−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.821+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 33a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 33a
Onder gem. in buurt ZoutmanBoven gem.
€ 298.697[ € 283.762 – € 313.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutman
€ 819.000[ € 485.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 33a adviseren wij in een bod van € 318.305, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.697 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.305+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.220+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 298.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 33a in Reeuwijk bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 308.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.345
Verwachte verkoopprijs€ 318.305
Verwachte vraagprijs€ 298.697
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZoutman→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutman besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (15%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zoutman

Zoutman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 853.545
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Melde 21, 2811WC Reeuwijk
Melde 21
1985 · 121 m²
€ 535.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.345 is Edisonstraat 33a een van de meer betaalbare woningen in Zoutman. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 33a in Reeuwijk.

Wat is Edisonstraat 33a in Reeuwijk waard?
Edisonstraat 33a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.345 (bandbreedte € 271.344 – € 345.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 33a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 33a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 298.697 (bandbreedte € 283.762 – € 313.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 33a in Reeuwijk?
Voor Edisonstraat 33a adviseren wij een bod van € 318.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 33a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 33a in Reeuwijk bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 33a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 33a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutman is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 33a ligt rond € 308.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).