Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 10

2811EP Reeuwijk

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.666
+2,4%
[ € 409.786 – € 521.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.993[ € 429.393 – € 474.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.752[ € 455.586 – € 503.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.666 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.95312 maanden +2,4%
€ -6.66312 mnd vs. NL -1,5%
Einsteinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.666 voor Einsteinstraat 10 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.666.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 10
€ 479.752[ € 455.586 – € 503.543 ]
Verkoper houdt over€ 473.225−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.497+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 10 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 10
Onder gem. in buurt ZoutmanBoven gem.
€ 451.993[ € 429.393 – € 474.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutman
€ 819.000[ € 485.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 479.752, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.993 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.752+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.740+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 10 in Reeuwijk bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 465.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.666
Verwachte verkoopprijs€ 479.752
Verwachte vraagprijs€ 451.993
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZoutman→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutman besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (15%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zoutman

Zoutman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 16a, 2811EP Reeuwijk
Einsteinstraat 16a
1970 · 74 m²
€ 334.144
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.666 is Einsteinstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zoutman. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk.

Wat is Einsteinstraat 10 in Reeuwijk waard?
Einsteinstraat 10 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.666 (bandbreedte € 409.786 – € 521.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 451.993 (bandbreedte € 429.393 – € 474.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 10 in Reeuwijk?
Voor Einsteinstraat 10 adviseren wij een bod van € 479.752 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 10 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutman is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 10 ligt rond € 465.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).