Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenbroekseweg 94-1

2811GH Reeuwijk

150 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 8.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.845
+2,4%
[ € 1.175.544 – € 1.496.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.878[ € 1.291.810 – € 1.427.790 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.845 (€ 8.906 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,2%
+€ 31.42212 maanden +2,4%
€ -19.11312 mnd vs. NL -1,5%
's-Gravenbroekseweg 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.845 voor 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.845.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenbroekseweg 94-1
€ 1.365.878[ € 1.291.810 – € 1.427.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.349.603−€ 16.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.395.346+€ 29.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.349.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.667 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenbroekseweg 94-1
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.667[ € 8.233 – € 9.100 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenbroekseweg 94-1 adviseren wij in een bod van € 1.365.878, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.845+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.878+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.434.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenbroekseweg 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk bedragen € 6.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533
OZB€ 125
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenbroekseweg 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.845
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.878
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 15, 2811TS Reeuwijk
Koningin Wilhelminastraat 15
1953 · 75 m²
€ 382.528
Straatbeeld van John Raedeckersingel 52, 2811VL Reeuwijk
John Raedeckersingel 52
1959 · 127 m²
€ 491.558
Straatbeeld van Van Goghstraat 33, 2811VX Reeuwijk
Van Goghstraat 33
1960 · 127 m²
€ 489.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenbroekseweg 94-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.845 duidelijk in het hogere segment van Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenbroekseweg 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk.

Wat is 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk waard?
's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.845 (bandbreedte € 1.175.544 – € 1.496.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.906.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk?
Voor 's-Gravenbroekseweg 94-1 adviseren wij een bod van € 1.365.878 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk bedragen € 6.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 31.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenbroekseweg 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenbroekseweg 94-1 ligt rond € 1.335.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenbroekseweg 94-1?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenbroekseweg 94-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).