Huiswaardemeter

Woningwaarde Ree 4-5

2811HH Reeuwijk

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 12.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.679
+2,4%
[ € 581.398 – € 739.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.835[ € 611.643 – € 676.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.964[ € 643.448 – € 711.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 4-5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.679 (€ 12.954 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.54112 maanden +2,4%
€ -9.45212 mnd vs. NL -1,5%
Ree 4-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.679 voor Ree 4-5 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 4-5 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.964. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.679.

Verwachte verkoopprijs Ree 4-5
€ 677.964[ € 643.448 – € 711.180 ]
Verkoper houdt over€ 669.256−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.673+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ree 4-5 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ree 4-5
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 643.835[ € 611.643 – € 676.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.624[ € 11.993 – € 13.255 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 4-5 adviseren wij in een bod van € 677.964, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.835 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.964+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.862+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 4-5 zal in bij een vraagprijs van € 643.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 4-5 in Reeuwijk bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 660.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 4-5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.679
Verwachte verkoopprijs€ 677.964
Verwachte vraagprijs€ 643.835
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Straatbeeld van Poelruit 8a, 2811SX Reeuwijk
Poelruit 8a
2015 · 82 m²
€ 505.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.679 is Ree 4-5 een van de meer betaalbare woningen in Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ree 4-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 4-5 in Reeuwijk.

Wat is Ree 4-5 in Reeuwijk waard?
Ree 4-5 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.679 (bandbreedte € 581.398 – € 739.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ree 4-5 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Ree 4-5 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 643.835 (bandbreedte € 611.643 – € 676.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 4-5 in Reeuwijk?
Voor Ree 4-5 adviseren wij een bod van € 677.964 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 4-5 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 4-5 in Reeuwijk bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 4-5 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 4-5 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 4-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Ree 4-5 ligt rond € 660.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 4-5?
Huishoudens in de buurt van Ree 4-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).