Huiswaardemeter

Woningwaarde Korssendijk 2-1

2811HJ Reeuwijk

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 12.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.082
+2,4%
[ € 352.952 – € 449.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.136[ € 369.679 – € 408.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.395[ € 392.229 – € 433.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Korssendijk 2-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.082 (€ 12.154 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.43412 maanden +2,4%
€ -5.73912 mnd vs. NL -1,5%
Korssendijk 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.082 voor Korssendijk 2-1 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korssendijk 2-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.082.

Verwachte verkoopprijs Korssendijk 2-1
€ 413.395[ € 392.229 – € 433.517 ]
Verkoper houdt over€ 407.598−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.813+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korssendijk 2-1 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.792 per m².

Verwachte vraagprijs Korssendijk 2-1
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 389.136[ € 369.679 – € 408.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.792[ € 11.202 – € 12.382 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korssendijk 2-1 adviseren wij in een bod van € 413.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.136 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.065+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korssendijk 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 389.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korssendijk 2-1 in Reeuwijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korssendijk 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.082
Verwachte verkoopprijs€ 413.395
Verwachte vraagprijs€ 389.136
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtSluipwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluipwijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Sluipwijk

Sluipwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravensbergseweg 5, 2811GL Reeuwijk
Ravensbergseweg 5
1967 · 195 m²
€ 955.281
Straatbeeld van Ree 11-1, 2811HD Reeuwijk
Ree 11-1
2002 · 52 m²
€ 484.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.082 is Korssendijk 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Sluipwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korssendijk 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk.

Wat is Korssendijk 2-1 in Reeuwijk waard?
Korssendijk 2-1 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.082 (bandbreedte € 352.952 – € 449.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluipwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 389.136 (bandbreedte € 369.679 – € 408.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Korssendijk 2-1 in Reeuwijk?
Voor Korssendijk 2-1 adviseren wij een bod van € 413.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korssendijk 2-1 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korssendijk 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluipwijk is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Korssendijk 2-1 ligt rond € 401.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korssendijk 2-1?
Huishoudens in de buurt van Korssendijk 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).