Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris d'Aumerielaan 23

2811HS Reeuwijk

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.659
+2,4%
[ € 1.152.500 – € 1.466.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.903[ € 1.216.858 – € 1.344.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.339.061[ € 1.271.617 – € 1.405.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.659 (€ 7.527 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,2%
+€ 30.80612 maanden +2,4%
€ -18.73812 mnd vs. NL -1,5%
Notaris d'Aumerielaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.659 voor Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.339.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.659.

Verwachte verkoopprijs Notaris d'Aumerielaan 23
€ 1.339.061[ € 1.271.617 – € 1.405.471 ]
Verkoper houdt over€ 1.323.081−€ 15.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.992+€ 28.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.339.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.323.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.362 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris d'Aumerielaan 23
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.280.903[ € 1.216.858 – € 1.344.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.362[ € 6.993 – € 7.730 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 873.250[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris d'Aumerielaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.339.061, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.903 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.659+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.339.061+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.406.014+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris d'Aumerielaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk bedragen € 6.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.404
OZB€ 123
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris d'Aumerielaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.659
Verwachte verkoopprijs€ 1.339.061
Verwachte vraagprijs€ 1.280.903
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Brug-Zuidoost→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Brug-Zuidoost besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Brug-Zuidoost

Reeuwijk-Brug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris d'Aumerielaan 21a, 2811HS Reeuwijk
Notaris d'Aumerielaan 21a
2018 · 191 m²
€ 1.497.894
Straatbeeld van Broekweide 7, 2811JL Reeuwijk
Broekweide 7
2022 · 181 m²
€ 1.260.268
Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris d'Aumerielaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.659 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Brug-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Notaris d'Aumerielaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk.

Wat is Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk waard?
Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.659 (bandbreedte € 1.152.500 – € 1.466.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.280.903 (bandbreedte € 1.216.858 – € 1.344.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk?
Voor Notaris d'Aumerielaan 23 adviseren wij een bod van € 1.339.061 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk bedragen € 6.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.404 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris d'Aumerielaan 23 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 30.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris d'Aumerielaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Brug-Zuidoost is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Notaris d'Aumerielaan 23 ligt rond € 1.309.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris d'Aumerielaan 23?
Huishoudens in de buurt van Notaris d'Aumerielaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).