Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweide 9

2811JE Reeuwijk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.136
+2,4%
[ € 660.120 – € 840.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.108[ € 695.503 – € 768.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.608[ € 729.583 – € 806.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweide 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.136 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%
+€ 17.64512 maanden +2,4%
€ -10.73312 mnd vs. NL -1,5%
Hooiweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.136 voor Hooiweide 9 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweide 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.136.

Verwachte verkoopprijs Hooiweide 9
€ 768.608[ € 729.583 – € 806.380 ]
Verkoper houdt over€ 758.903−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.130+€ 17.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweide 9 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweide 9
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 732.108[ € 695.503 – € 768.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 895.000[ € 535.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweide 9 adviseren wij in een bod van € 768.608, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.108 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.038+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 732.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweide 9 in Reeuwijk bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 750.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.136
Verwachte verkoopprijs€ 768.608
Verwachte vraagprijs€ 732.108
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greidweide 9, 2811JK Reeuwijk
Greidweide 9
2018 · 126 m²
€ 660.223
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 812.097
Straatbeeld van Broekweide 7, 2811JL Reeuwijk
Broekweide 7
2022 · 181 m²
€ 1.260.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.136 ligt Hooiweide 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Tol. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooiweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweide 9 in Reeuwijk.

Wat is Hooiweide 9 in Reeuwijk waard?
Hooiweide 9 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.136 (bandbreedte € 660.120 – € 840.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweide 9 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Hooiweide 9 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 732.108 (bandbreedte € 695.503 – € 768.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweide 9 in Reeuwijk?
Voor Hooiweide 9 adviseren wij een bod van € 768.608 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweide 9 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweide 9 in Reeuwijk bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweide 9 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweide 9 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweide 9 ligt rond € 750.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweide 9?
Huishoudens in de buurt van Hooiweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).