Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk

Woningwaarde Beemdweide 30

2811JJ Reeuwijk

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.121
+1,5%
[ € 707.626 – € 900.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.821[ € 746.530 – € 825.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.847[ € 781.617 – € 863.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweide 30 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.121 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +0,2%
+€ 11.95412 maanden +1,5%
€ -21.63912 mnd vs. NL -2,7%
Beemdweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.121 voor Beemdweide 30 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweide 30 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.121.

Verwachte verkoopprijs Beemdweide 30
€ 822.847[ € 781.617 – € 863.892 ]
Verkoper houdt over€ 812.546−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.454+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweide 30 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweide 30
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 785.821[ € 746.530 – € 825.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 759.590[ € 400.000 – € 1.297.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweide 30 adviseren wij in een bod van € 822.847, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.821 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.121+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.847+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 785.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweide 30 in Reeuwijk bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 804.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.121
Verwachte verkoopprijs€ 822.847
Verwachte vraagprijs€ 785.821
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Straatbeeld van Broekweide 7, 2811JL Reeuwijk
Broekweide 7
2022 · 181 m²
€ 1.247.889
Straatbeeld van Raadhuisweg 193, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 193
2007 · 157 m²
€ 788.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdweide 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.121 duidelijk in het hogere segment van Oude Tol. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweide 30 in Reeuwijk.

Wat is Beemdweide 30 in Reeuwijk waard?
Beemdweide 30 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.121 (bandbreedte € 707.626 – € 900.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweide 30 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Beemdweide 30 in Reeuwijk is in juni 2026 € 785.821 (bandbreedte € 746.530 – € 825.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweide 30 in Reeuwijk?
Voor Beemdweide 30 adviseren wij een bod van € 822.847 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweide 30 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweide 30 in Reeuwijk bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweide 30 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweide 30 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweide 30 ligt rond € 804.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweide 30?
Huishoudens in de buurt van Beemdweide 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).