Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk

Woningwaarde Moerweide 46

2811JD Reeuwijk

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.797
+1,5%
[ € 664.221 – € 845.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.298[ € 699.483 – € 773.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.761[ € 734.457 – € 811.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerweide 46 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.797 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,2%
+€ 11.22112 maanden +1,5%
€ -20.31112 mnd vs. NL -2,7%
Moerweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.797 voor Moerweide 46 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerweide 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.797.

Verwachte verkoopprijs Moerweide 46
€ 773.761[ € 734.457 – € 811.769 ]
Verkoper houdt over€ 764.000−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.386+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerweide 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Moerweide 46
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 736.298[ € 699.483 – € 773.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 759.590[ € 400.000 – € 1.297.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerweide 46 adviseren wij in een bod van € 773.761, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.298 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.761+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.449+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 736.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerweide 46 in Reeuwijk bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 754.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.797
Verwachte verkoopprijs€ 773.761
Verwachte vraagprijs€ 736.298
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 804.121
Straatbeeld van Zoutmansweg 17, 2811EX Reeuwijk
Zoutmansweg 17
1995 · 122 m²
€ 845.161
Straatbeeld van Edisonstraat 24a, 2811EM Reeuwijk
Edisonstraat 24a
1992 · 151 m²
€ 452.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.797 ligt Moerweide 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Tol. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerweide 46 in Reeuwijk.

Wat is Moerweide 46 in Reeuwijk waard?
Moerweide 46 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.797 (bandbreedte € 664.221 – € 845.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerweide 46 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Moerweide 46 in Reeuwijk is in juni 2026 € 736.298 (bandbreedte € 699.483 – € 773.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerweide 46 in Reeuwijk?
Voor Moerweide 46 adviseren wij een bod van € 773.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerweide 46 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerweide 46 in Reeuwijk bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerweide 46 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerweide 46 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Moerweide 46 ligt rond € 754.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerweide 46?
Huishoudens in de buurt van Moerweide 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).