Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerweide 12

2811JD Reeuwijk

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.904
+1,5%
[ € 957.356 – € 1.218.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.883[ € 1.054.329 – € 1.165.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerweide 12 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.904 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +0,2%
+€ 16.17312 maanden +1,5%
€ -29.27512 mnd vs. NL -2,7%
Moerweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.904 voor Moerweide 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerweide 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.883. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.904.

Verwachte verkoopprijs Moerweide 12
€ 1.112.883[ € 1.054.329 – € 1.165.311 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.391−€ 13.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.291+€ 24.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.391

Wat is de vraagprijs?

Moerweide 12 in Reeuwijk staat in te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Vraagprijs Moerweide 12
Onder gem. in buurt Oude TolBoven gem.
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Tol
€ 759.590[ € 400.000 – € 1.297.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerweide 12 adviseren wij in een bod van € 1.112.883, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.060.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.527+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerweide 12 in Reeuwijk bedragen € 5.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 544.000€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.320
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.904
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.883
Vraagprijs€ 1.060.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOude Tol→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Tol besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (27%)
C (15%)

Wonen in Oude Tol

Oude Tol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Straatbeeld van Beemdweide 30, 2811JJ Reeuwijk
Beemdweide 30
2009 · 165 m²
€ 804.121
Straatbeeld van Nieuwenbroeksedijk 18, 2811NJ Reeuwijk
Nieuwenbroeksedijk 18
2000 · 261 m²
€ 1.692.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.904 duidelijk in het hogere segment van Oude Tol. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerweide 12 in Reeuwijk.

Wat is Moerweide 12 in Reeuwijk waard?
Moerweide 12 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.904 (bandbreedte € 957.356 – € 1.218.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Tol.
Wat is de vraagprijs van Moerweide 12 in Reeuwijk?
Moerweide 12 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerweide 12 in Reeuwijk?
Voor Moerweide 12 adviseren wij een bod van € 1.112.883 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerweide 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerweide 12 in Reeuwijk bedragen € 5.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerweide 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerweide 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 16.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Tol is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Moerweide 12 ligt rond € 1.087.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerweide 12?
Huishoudens in de buurt van Moerweide 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).