Woningwaarde Nieuwenbroeksedijk 18

2811NJ Reeuwijk

261 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 6.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.692.811

+1,5%

[ € 1.489.674 – € 1.895.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.654.145[ € 1.571.438 – € 1.736.852 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.732.380[ € 1.645.296 – € 1.818.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.692.811 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 25.16612 maanden +1,5%+1,5%

€ -45.55312 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Nieuwenbroeksedijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.692.811 voor Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.732.380. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.692.811.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenbroeksedijk 18

€ 1.732.380[ € 1.645.296 – € 1.818.484 ]

Verkoper houdt over€ 1.712.074−€ 20.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.769.178+€ 36.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.732.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.712.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.654.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenbroeksedijk 18

Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.

€ 1.654.145[ € 1.571.438 – € 1.736.852 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug

€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenbroeksedijk 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.732.380, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.654.145 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.692.811+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.732.380+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.818.999+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenbroeksedijk 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.654.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk bedragen € 8.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.692.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 846.000€ 2.539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.278

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 8.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.980.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenbroeksedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.692.811

Verwachte verkoopprijs€ 1.732.380

Verwachte vraagprijs€ 1.654.145

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtGravekoop→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gravekoop besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (7%)

C (32%)

D (4%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Gravekoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gravekoop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenbroeksedijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.692.811 duidelijk in het hogere segment van Gravekoop. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenbroeksedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk.

Wat is Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk waard?

Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.692.811 (bandbreedte € 1.489.674 – € 1.895.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gravekoop.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk is in juni 2026 € 1.654.145 (bandbreedte € 1.571.438 – € 1.736.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk?

Voor Nieuwenbroeksedijk 18 adviseren wij een bod van € 1.732.380 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk bedragen € 8.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.692.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.278 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 389 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenbroeksedijk 18 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 25.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenbroeksedijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gravekoop is € 1.066.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenbroeksedijk 18 ligt rond € 1.692.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenbroeksedijk 18?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenbroeksedijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).