Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietdijk 6, 2811NB Reeuwijk

Woningwaarde Vlietdijk 6

2811NB Reeuwijk

319 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.262
+1,5%
[ € 1.124.871 – € 1.431.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.080[ € 1.186.626 – € 1.311.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.308.125[ € 1.242.397 – € 1.373.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietdijk 6 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.262 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,2%
+€ 19.00312 maanden +1,5%
€ -34.39712 mnd vs. NL -2,7%
Vlietdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.262 voor Vlietdijk 6 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietdijk 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.308.125. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.262.

Verwachte verkoopprijs Vlietdijk 6
€ 1.308.125[ € 1.242.397 – € 1.373.176 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.486−€ 15.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.438+€ 28.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.308.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietdijk 6 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietdijk 6
Onder gem. in Reeuwijk-BrugBoven gem.
€ 1.249.080[ € 1.186.626 – € 1.311.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Brug
€ 795.338[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietdijk 6 adviseren wij in een bod van € 1.308.125, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.080 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.262+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.308.125+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.531+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietdijk 6 in Reeuwijk bedragen € 6.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.251
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.308.125
Verwachte vraagprijs€ 1.249.080
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtPlatteweg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platteweg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (28%)
D (13%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Platteweg

Platteweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken10,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenbroeksedijk 18, 2811NJ Reeuwijk
Nieuwenbroeksedijk 18
2000 · 261 m²
€ 1.692.811
Straatbeeld van Raadhuisweg 147, 2811KA Reeuwijk
Raadhuisweg 147
2007 · 195 m²
€ 990.424
Straatbeeld van Moerweide 46, 2811JD Reeuwijk
Moerweide 46
1997 · 164 m²
€ 754.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.262 duidelijk in het hogere segment van Platteweg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietdijk 6 in Reeuwijk.

Wat is Vlietdijk 6 in Reeuwijk waard?
Vlietdijk 6 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.262 (bandbreedte € 1.124.871 – € 1.431.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platteweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietdijk 6 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietdijk 6 in Reeuwijk is in juni 2026 € 1.249.080 (bandbreedte € 1.186.626 – € 1.311.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietdijk 6 in Reeuwijk?
Voor Vlietdijk 6 adviseren wij een bod van € 1.308.125 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietdijk 6 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietdijk 6 in Reeuwijk bedragen € 6.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.251 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietdijk 6 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietdijk 6 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 19.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platteweg is € 1.006.000. De geschatte marktwaarde van Vlietdijk 6 ligt rond € 1.278.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Vlietdijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).