Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Reeuwijkseweg 12

2811KB Reeuwijk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.400
+2,4%
[ € 667.392 – € 849.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.091[ € 702.136 – € 776.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.213[ € 738.647 – € 816.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.400 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.83912 maanden +2,4%
€ -10.85112 mnd vs. NL -1,5%
Oud Reeuwijkseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.400 voor Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.400.

Verwachte verkoopprijs Oud Reeuwijkseweg 12
€ 778.213[ € 738.647 – € 816.400 ]
Verkoper houdt over€ 768.403−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.927+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Reeuwijkseweg 12
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 739.091[ € 702.136 – € 776.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Reeuwijkseweg 12 adviseren wij in een bod van € 778.213, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.091 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.213+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.124+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Reeuwijkseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 739.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 758.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Reeuwijkseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.400
Verwachte verkoopprijs€ 778.213
Verwachte vraagprijs€ 739.091
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (4%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 24, 2811PV Reeuwijk
Reewal 24
1968 · 222 m²
€ 1.043.818
Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.400 zit Oud Reeuwijkseweg 12 in het middensegment van Oud-Reeuwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Reeuwijkseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk.

Wat is Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk waard?
Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.400 (bandbreedte € 667.392 – € 849.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 739.091 (bandbreedte € 702.136 – € 776.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk?
Voor Oud Reeuwijkseweg 12 adviseren wij een bod van € 778.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Reeuwijkseweg 12 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Reeuwijkseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Oud Reeuwijkseweg 12 ligt rond € 758.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Reeuwijkseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oud Reeuwijkseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).