Woningwaarde Reewal 40

2811PV Reeuwijk

152 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.192

+1,7%

[ € 768.409 – € 977.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.591[ € 810.911 – € 896.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.243[ € 848.213 – € 937.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 873.192 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 14.95312 maanden +1,7%+1,7%

€ -15.36012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Reewal 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.192 voor Reewal 40 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.243. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.192.

Verwachte verkoopprijs Reewal 40

€ 893.243[ € 848.213 – € 937.499 ]

Verkoper houdt over€ 882.167−€ 11.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.258+€ 20.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Reewal 40

Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.

€ 853.591[ € 810.911 – € 896.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk

€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewal 40 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 893.243, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.591 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.192+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.243+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 937.905+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewal 40 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 853.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewal 40 in Reeuwijk bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 873.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.073.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270

OZB€ 82

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.192

Verwachte verkoopprijs€ 893.243

Verwachte vraagprijs€ 853.591

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (1%)

C (4%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.192 ligt Reewal 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Reeuwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reewal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk.

Wat is Reewal 40 in Reeuwijk waard?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.192 (bandbreedte € 768.409 – € 977.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reewal 40 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Reewal 40 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 853.591 (bandbreedte € 810.911 – € 896.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Reewal 40 in Reeuwijk?

Voor Reewal 40 adviseren wij een bod van € 893.243 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reewal 40 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reewal 40 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewal 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Reewal 40 ligt rond € 873.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reewal 40?

Huishoudens in de buurt van Reewal 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).