Woningwaarde Reewal 40

2811PV Reeuwijk

152 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.688Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.614

+1,5%

[ € 760.860 – € 968.368 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 845.206[ € 802.946 – € 887.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 884.468[ € 839.882 – € 928.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.614 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.85412 maanden +1,5%+1,5%

€ -23.26612 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Reewal 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.614 voor Reewal 40 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 884.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.614.

Verwachte verkoopprijs Reewal 40

€ 884.468[ € 839.882 – € 928.289 ]

Verkoper houdt over€ 873.489−€ 10.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 904.307+€ 19.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 884.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 873.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 845.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Reewal 40

Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.

€ 845.206[ € 802.946 – € 887.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp

€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reewal 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 884.468, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.206 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.614+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 884.468+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.691+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reewal 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 845.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reewal 40 in Reeuwijk bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 864.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reewal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.614

Verwachte verkoopprijs€ 884.468

Verwachte vraagprijs€ 845.206

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtOud-Reeuwijk→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Reeuwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (1%)

C (5%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Oud-Reeuwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Reeuwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.614 ligt Reewal 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Reeuwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reewal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk.

Wat is Reewal 40 in Reeuwijk waard?

Reewal 40 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.614 (bandbreedte € 760.860 – € 968.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Reeuwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reewal 40 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Reewal 40 in Reeuwijk is in juni 2026 € 845.206 (bandbreedte € 802.946 – € 887.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.

Hoeveel moet ik overbieden op Reewal 40 in Reeuwijk?

Voor Reewal 40 adviseren wij een bod van € 884.468 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Reewal 40 in Reeuwijk bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reewal 40 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reewal 40 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reewal 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Reeuwijk is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Reewal 40 ligt rond € 864.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reewal 40?

Huishoudens in de buurt van Reewal 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).