Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk

Woningwaarde Berkenbroek 17

2811NZ Reeuwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.057
+1,5%
[ € 694.370 – € 883.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.521[ € 731.045 – € 807.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.089[ € 768.328 – € 849.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbroek 17 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.057 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds mei +0,2%
+€ 11.73012 maanden +1,5%
€ -21.23412 mnd vs. NL -2,7%
Berkenbroek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.057 voor Berkenbroek 17 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbroek 17 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.057.

Verwachte verkoopprijs Berkenbroek 17
€ 809.089[ € 768.328 – € 849.205 ]
Verkoper houdt over€ 798.939−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.421+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenbroek 17 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenbroek 17
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 769.521[ € 731.045 – € 807.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbroek 17 adviseren wij in een bod van € 809.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.521 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.543+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbroek 17 zal in bij een vraagprijs van € 769.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbroek 17 in Reeuwijk bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 789.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbroek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.057
Verwachte verkoopprijs€ 809.089
Verwachte vraagprijs€ 769.521
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (26%)
D (7%)
E (19%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 864.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.057 ligt Berkenbroek 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelburg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenbroek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbroek 17 in Reeuwijk.

Wat is Berkenbroek 17 in Reeuwijk waard?
Berkenbroek 17 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.057 (bandbreedte € 694.370 – € 883.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenbroek 17 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenbroek 17 in Reeuwijk is in juni 2026 € 769.521 (bandbreedte € 731.045 – € 807.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbroek 17 in Reeuwijk?
Voor Berkenbroek 17 adviseren wij een bod van € 809.089 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenbroek 17 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenbroek 17 in Reeuwijk bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbroek 17 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenbroek 17 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbroek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbroek 17 ligt rond € 789.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenbroek 17?
Huishoudens in de buurt van Berkenbroek 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).