Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 1a

2811KD Reeuwijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.677
+2,4%
[ € 560.276 – € 713.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.800[ € 589.760 – € 651.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.960[ € 619.838 – € 685.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 1a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.677 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 14.97612 maanden +2,4%
€ -9.10912 mnd vs. NL -1,5%
Kerkweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.677 voor Kerkweg 1a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 1a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.677.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 1a
€ 652.960[ € 619.838 – € 685.084 ]
Verkoper houdt over€ 644.527−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.169+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 1a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 1a
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 620.800[ € 589.760 – € 651.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 1a adviseren wij in een bod van € 652.960, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.800 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.960+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.608+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 620.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 1a in Reeuwijk bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 636.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.677
Verwachte verkoopprijs€ 652.960
Verwachte vraagprijs€ 620.800
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.677 ligt Kerkweg 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 1a in Reeuwijk.

Wat is Kerkweg 1a in Reeuwijk waard?
Kerkweg 1a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.677 (bandbreedte € 560.276 – € 713.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 1a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 1a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 620.800 (bandbreedte € 589.760 – € 651.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 1a in Reeuwijk?
Voor Kerkweg 1a adviseren wij een bod van € 652.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 1a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 1a in Reeuwijk bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 1a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 1a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 1a ligt rond € 636.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).