Woningwaarde Middelburgseweg 10

2811PL Reeuwijk

157 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.971

+1,7%

[ € 725.974 – € 923.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.197[ € 765.887 – € 846.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.183[ € 801.884 – € 886.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 10 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.971 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 14.12712 maanden +1,7%+1,7%

€ -14.51212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Middelburgseweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.971 voor Middelburgseweg 10 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 10 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.971.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 10

€ 844.183[ € 801.884 – € 886.293 ]

Verkoper houdt over€ 833.647−€ 10.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.217+€ 19.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 10 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 10

Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.

€ 806.197[ € 765.887 – € 846.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk

€ 682.136[ € 285.000 – € 1.989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 844.183, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 806.197 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.971+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.183+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.392+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 806.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 10 in Reeuwijk bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 824.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.221/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034

OZB€ 77

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.221

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.971

Verwachte verkoopprijs€ 844.183

Verwachte vraagprijs€ 806.197

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (29%)

D (6%)

E (16%)

F (13%)

G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.971 ligt Middelburgseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelburg. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk.

Wat is Middelburgseweg 10 in Reeuwijk waard?

Middelburgseweg 10 in Reeuwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.971 (bandbreedte € 725.974 – € 923.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk is in augustus 2026 € 806.197 (bandbreedte € 765.887 – € 846.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 10 in Reeuwijk?

Voor Middelburgseweg 10 adviseren wij een bod van € 844.183 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 10 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 10 ligt rond € 824.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 10?

Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).