Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 2

2811KH Reeuwijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.728
+1,5%
[ € 586.721 – € 746.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.306[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 2 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.728 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds mei +0,2%
+€ 9.91212 maanden +1,5%
€ -17.94112 mnd vs. NL -2,7%
Dorpsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.728 voor Dorpsweg 2 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 2 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.728.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 2
€ 683.306[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 674.540−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.122+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.540

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 2 in Reeuwijk staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 2
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 2 adviseren wij in een bod van € 683.306, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.728+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.306+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.471+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 2 in Reeuwijk bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 666.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.728
Verwachte verkoopprijs€ 683.306
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 565.624
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 793.811
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 816.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.728 ligt Dorpsweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 2 in Reeuwijk.

Wat is Dorpsweg 2 in Reeuwijk waard?
Dorpsweg 2 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.728 (bandbreedte € 586.721 – € 746.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 2 in Reeuwijk?
Dorpsweg 2 in Reeuwijk staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 2 in Reeuwijk?
Voor Dorpsweg 2 adviseren wij een bod van € 683.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 2 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 2 in Reeuwijk bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 2 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 2 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 2 ligt rond € 666.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).