Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 4

2811KH Reeuwijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.525
+2,4%
[ € 578.622 – € 736.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.003[ € 608.953 – € 673.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.473[ € 640.619 – € 708.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.525 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.46612 maanden +2,4%
€ -9.40812 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.525 voor Dorpsweg 4 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.525.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 4
€ 674.473[ € 640.619 – € 708.052 ]
Verkoper houdt over€ 665.804−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.112+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 4 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 4
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 641.003[ € 608.953 – € 673.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 4 adviseren wij in een bod van € 674.473, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.003 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.473+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.197+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 641.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 4 in Reeuwijk bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 657.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.525
Verwachte verkoopprijs€ 674.473
Verwachte vraagprijs€ 641.003
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwdorperweg 46, 2811LD Reeuwijk
Nieuwdorperweg 46
1880 · 257 m²
€ 1.167.878
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.525 ligt Dorpsweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 4 in Reeuwijk.

Wat is Dorpsweg 4 in Reeuwijk waard?
Dorpsweg 4 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.525 (bandbreedte € 578.622 – € 736.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 4 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 4 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 641.003 (bandbreedte € 608.953 – € 673.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 4 in Reeuwijk?
Voor Dorpsweg 4 adviseren wij een bod van € 674.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 4 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 4 in Reeuwijk bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 4 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 4 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 4 ligt rond € 657.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).