Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwdorperweg 46, 2811LD Reeuwijk

Woningwaarde Nieuwdorperweg 46

2811LD Reeuwijk

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.406
+1,5%
[ € 1.017.637 – € 1.295.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.946[ € 1.074.399 – € 1.187.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.440[ € 1.122.747 – € 1.240.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.406 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds mei +0,2%
+€ 17.19112 maanden +1,5%
€ -31.11912 mnd vs. NL -2,7%
Nieuwdorperweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.406 voor Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.406.

Verwachte verkoopprijs Nieuwdorperweg 46
€ 1.182.440[ € 1.122.747 – € 1.240.930 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.183−€ 14.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.239+€ 25.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwdorperweg 46
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 1.130.946[ € 1.074.399 – € 1.187.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 668.000[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwdorperweg 46 adviseren wij in een bod van € 1.182.440, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.946 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.406+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.440+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.562+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwdorperweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk bedragen € 5.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 578.000€ 1.735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.655
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwdorperweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.406
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.440
Verwachte vraagprijs€ 1.130.946
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.489.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwdorperweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.406 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwdorperweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk.

Wat is Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk waard?
Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.406 (bandbreedte € 1.017.637 – € 1.295.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk is in juni 2026 € 1.130.946 (bandbreedte € 1.074.399 – € 1.187.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk?
Voor Nieuwdorperweg 46 adviseren wij een bod van € 1.182.440 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk bedragen € 6.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.655 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwdorperweg 46 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 17.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwdorperweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwdorperweg 46 ligt rond € 1.156.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwdorperweg 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuwdorperweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).