Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 30a

2811KJ Reeuwijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.092
+2,4%
[ € 434.801 – € 553.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.458[ € 483.454 – € 534.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 30a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.092 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.62212 maanden +2,4%
€ -7.06912 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.092 voor Dorpsweg 30a in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 30a in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.092.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 30a
€ 509.458[ € 483.454 – € 534.343 ]
Verkoper houdt over€ 502.604−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.797+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 30a in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 30a
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 479.189[ € 455.230 – € 503.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 30a adviseren wij in een bod van € 509.458, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.189 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.458+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.931+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 479.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 30a in Reeuwijk bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 494.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.092
Verwachte verkoopprijs€ 509.458
Verwachte vraagprijs€ 479.189
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Dorp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 30a in Reeuwijk.

Wat is Dorpsweg 30a in Reeuwijk waard?
Dorpsweg 30a in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.092 (bandbreedte € 434.801 – € 553.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30a in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30a in Reeuwijk is in oktober 2026 € 479.189 (bandbreedte € 455.230 – € 503.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 30a in Reeuwijk?
Voor Dorpsweg 30a adviseren wij een bod van € 509.458 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 30a in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 30a in Reeuwijk bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 30a in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 30a in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 30a ligt rond € 494.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).