Woningwaarde Dorpsweg 34

2811KJ Reeuwijk

479 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.052.078

+2,4%

[ € 925.829 – € 1.178.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.028.751[ € 977.313 – € 1.080.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.075.934[ € 1.021.292 – € 1.128.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 34 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.078 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.74712 maanden +2,4%+2,4%

€ -15.05312 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Dorpsweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.078 voor Dorpsweg 34 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 34 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.075.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.078.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 34

€ 1.075.934[ € 1.021.292 – € 1.128.798 ]

Verkoper houdt over€ 1.062.849−€ 13.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.099.603+€ 23.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.075.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.062.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 34 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.028.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 34

Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.

€ 1.028.751[ € 977.313 – € 1.080.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.148[ € 2.040 – € 2.255 ]

Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp

€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.075.934, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.751 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.078+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.075.934+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.129.731+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.028.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 34 in Reeuwijk bedragen € 5.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.252.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.430/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145

OZB€ 98

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 5.430

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte479 m²

Perceeloppervlakte1.086 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.078

Verwachte verkoopprijs€ 1.075.934

Verwachte vraagprijs€ 1.028.751

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→

PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (10%)

C (28%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.078 duidelijk in het hogere segment van Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 34 in Reeuwijk.

Wat is Dorpsweg 34 in Reeuwijk waard?

Dorpsweg 34 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.078 (bandbreedte € 925.829 – € 1.178.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Reeuwijk?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 34 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 1.028.751 (bandbreedte € 977.313 – € 1.080.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 34 in Reeuwijk?

Voor Dorpsweg 34 adviseren wij een bod van € 1.075.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 34 in Reeuwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 34 in Reeuwijk bedragen € 5.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 34 in Reeuwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 34 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 34 ligt rond € 1.052.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 34?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).