Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagjesland 53

2811KL Reeuwijk

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.325
+2,4%
[ € 609.246 – € 775.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.217[ € 639.556 – € 706.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.211[ € 671.534 – € 742.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagjesland 53 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.325 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.28512 maanden +2,4%
€ -9.90612 mnd vs. NL -1,5%
Kaagjesland 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.325 voor Kaagjesland 53 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagjesland 53 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.325.

Verwachte verkoopprijs Kaagjesland 53
€ 709.211[ € 671.534 – € 742.222 ]
Verkoper houdt over€ 700.160−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.545+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagjesland 53 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagjesland 53
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 673.217[ € 639.556 – € 706.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagjesland 53 adviseren wij in een bod van € 709.211, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.217 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.211+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.672+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagjesland 53 zal in bij een vraagprijs van € 673.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagjesland 53 in Reeuwijk bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 692.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagjesland 53

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.325
Verwachte verkoopprijs€ 709.211
Verwachte vraagprijs€ 673.217
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (29%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.325 zit Kaagjesland 53 in het middensegment van Middelburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaagjesland 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagjesland 53 in Reeuwijk.

Wat is Kaagjesland 53 in Reeuwijk waard?
Kaagjesland 53 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.325 (bandbreedte € 609.246 – € 775.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagjesland 53 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaagjesland 53 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 673.217 (bandbreedte € 639.556 – € 706.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagjesland 53 in Reeuwijk?
Voor Kaagjesland 53 adviseren wij een bod van € 709.211 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagjesland 53 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagjesland 53 in Reeuwijk bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagjesland 53 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagjesland 53 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagjesland 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Kaagjesland 53 ligt rond € 692.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagjesland 53?
Huishoudens in de buurt van Kaagjesland 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).