Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagjesland 56

2811KL Reeuwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.874
+2,4%
[ € 632.609 – € 805.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.033[ € 665.981 – € 736.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.169[ € 699.946 – € 773.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagjesland 56 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.874 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.90912 maanden +2,4%
€ -10.28612 mnd vs. NL -1,5%
Kaagjesland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.874 voor Kaagjesland 56 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagjesland 56 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.874.

Verwachte verkoopprijs Kaagjesland 56
€ 737.169[ € 699.946 – € 773.625 ]
Verkoper houdt over€ 727.810−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.062+€ 16.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagjesland 56 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagjesland 56
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 701.033[ € 665.981 – € 736.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagjesland 56 adviseren wij in een bod van € 737.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.033 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.027+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagjesland 56 zal in bij een vraagprijs van € 701.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagjesland 56 in Reeuwijk bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 718.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagjesland 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.874
Verwachte verkoopprijs€ 737.169
Verwachte vraagprijs€ 701.033
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtMiddelburg→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelburg besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (29%)
D (6%)
E (16%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Middelburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.874 zit Kaagjesland 56 in het middensegment van Middelburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaagjesland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagjesland 56 in Reeuwijk.

Wat is Kaagjesland 56 in Reeuwijk waard?
Kaagjesland 56 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.874 (bandbreedte € 632.609 – € 805.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagjesland 56 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaagjesland 56 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 701.033 (bandbreedte € 665.981 – € 736.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagjesland 56 in Reeuwijk?
Voor Kaagjesland 56 adviseren wij een bod van € 737.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagjesland 56 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagjesland 56 in Reeuwijk bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagjesland 56 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagjesland 56 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagjesland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelburg is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Kaagjesland 56 ligt rond € 718.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagjesland 56?
Huishoudens in de buurt van Kaagjesland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).