Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagjesland 14

2811KM Reeuwijk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.582
+2,4%
[ € 551.392 – € 701.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.068[ € 580.515 – € 641.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.489[ € 610.121 – € 674.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagjesland 14 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.582 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.73912 maanden +2,4%
€ -8.96512 mnd vs. NL -1,5%
Kaagjesland 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.582 voor Kaagjesland 14 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagjesland 14 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.582.

Verwachte verkoopprijs Kaagjesland 14
€ 642.489[ € 610.121 – € 674.344 ]
Verkoper houdt over€ 634.172−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.489+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagjesland 14 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagjesland 14
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 611.068[ € 580.515 – € 641.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagjesland 14 adviseren wij in een bod van € 642.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.068 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagjesland 14 zal in bij een vraagprijs van € 611.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagjesland 14 in Reeuwijk bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 626.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagjesland 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.582
Verwachte verkoopprijs€ 642.489
Verwachte vraagprijs€ 611.068
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwdorperweg 46, 2811LD Reeuwijk
Nieuwdorperweg 46
1880 · 257 m²
€ 1.167.878
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.582 ligt Kaagjesland 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaagjesland 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagjesland 14 in Reeuwijk.

Wat is Kaagjesland 14 in Reeuwijk waard?
Kaagjesland 14 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.582 (bandbreedte € 551.392 – € 701.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagjesland 14 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaagjesland 14 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 611.068 (bandbreedte € 580.515 – € 641.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagjesland 14 in Reeuwijk?
Voor Kaagjesland 14 adviseren wij een bod van € 642.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagjesland 14 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagjesland 14 in Reeuwijk bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagjesland 14 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagjesland 14 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagjesland 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kaagjesland 14 ligt rond € 626.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagjesland 14?
Huishoudens in de buurt van Kaagjesland 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).