Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagjesland 16

2811KN Reeuwijk

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.363
+2,4%
[ € 346.159 – € 440.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.283[ € 360.319 – € 398.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.929[ € 384.100 – € 424.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagjesland 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.363 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.25312 maanden +2,4%
€ -5.62812 mnd vs. NL -1,5%
Kaagjesland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.363 voor Kaagjesland 16 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagjesland 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.929. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.363.

Verwachte verkoopprijs Kaagjesland 16
€ 405.929[ € 384.100 – € 424.531 ]
Verkoper houdt over€ 400.214−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.198+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagjesland 16 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagjesland 16
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 379.283[ € 360.319 – € 398.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagjesland 16 adviseren wij in een bod van € 405.929, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.283 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.363+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.929+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.225+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagjesland 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagjesland 16 in Reeuwijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 393.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagjesland 16

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.363
Verwachte verkoopprijs€ 405.929
Verwachte vraagprijs€ 379.283
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwdorperweg 46, 2811LD Reeuwijk
Nieuwdorperweg 46
1880 · 257 m²
€ 1.167.878
Straatbeeld van Visschouw 1, 2811LK Reeuwijk
Visschouw 1
2009 · 288 m²
€ 1.504.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.363 is Kaagjesland 16 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaagjesland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagjesland 16 in Reeuwijk.

Wat is Kaagjesland 16 in Reeuwijk waard?
Kaagjesland 16 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.363 (bandbreedte € 346.159 – € 440.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagjesland 16 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaagjesland 16 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 379.283 (bandbreedte € 360.319 – € 398.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagjesland 16 in Reeuwijk?
Voor Kaagjesland 16 adviseren wij een bod van € 405.929 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagjesland 16 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagjesland 16 in Reeuwijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagjesland 16 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagjesland 16 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagjesland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kaagjesland 16 ligt rond € 393.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagjesland 16?
Huishoudens in de buurt van Kaagjesland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).