Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagjesland 54

2811KN Reeuwijk

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.043
+2,4%
[ € 409.238 – € 520.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.588[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagjesland 54 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.043 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.93912 maanden +2,4%
€ -6.65412 mnd vs. NL -1,5%
Kaagjesland 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.043 voor Kaagjesland 54 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagjesland 54 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.043.

Verwachte verkoopprijs Kaagjesland 54
€ 478.588[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.074−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.310+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagjesland 54 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagjesland 54
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagjesland 54 adviseren wij in een bod van € 478.588, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.588+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagjesland 54 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagjesland 54 in Reeuwijk bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 465.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagjesland 54

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.043
Verwachte verkoopprijs€ 478.588
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeldijk 68, 2811PJ Reeuwijk
Tempeldijk 68
1965 · 108 m²
€ 571.236
Straatbeeld van Zijdeweg 11, 2811PC Reeuwijk
Zijdeweg 11
1965 · 145 m²
€ 801.686
Straatbeeld van Middelburgseweg 10, 2811PL Reeuwijk
Middelburgseweg 10
1969 · 157 m²
€ 824.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.043 is Kaagjesland 54 een van de meer betaalbare woningen in Reeuwijk-Dorp Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaagjesland 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagjesland 54 in Reeuwijk.

Wat is Kaagjesland 54 in Reeuwijk waard?
Kaagjesland 54 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.043 (bandbreedte € 409.238 – € 520.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagjesland 54 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Kaagjesland 54 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagjesland 54 in Reeuwijk?
Voor Kaagjesland 54 adviseren wij een bod van € 478.588 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagjesland 54 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagjesland 54 in Reeuwijk bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagjesland 54 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagjesland 54 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagjesland 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kaagjesland 54 ligt rond € 465.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagjesland 54?
Huishoudens in de buurt van Kaagjesland 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).