Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Veldestraat 8

2811KP Reeuwijk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.574
+2,4%
[ € 429.945 – € 547.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.309[ € 450.594 – € 498.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.268[ € 477.630 – € 527.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.574 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.49212 maanden +2,4%
€ -6.99112 mnd vs. NL -1,5%
Van de Veldestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.574 voor Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.574.

Verwachte verkoopprijs Van de Veldestraat 8
€ 503.268[ € 477.630 – € 527.905 ]
Verkoper houdt over€ 496.482−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.483+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Veldestraat 8
Onder gem. in Reeuwijk-DorpBoven gem.
€ 474.309[ € 450.594 – € 498.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Reeuwijk-Dorp
€ 734.500[ € 450.000 – € 1.097.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Veldestraat 8 adviseren wij in een bod van € 503.268, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.309 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.268+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.431+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Veldestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 474.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 488.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Veldestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.574
Verwachte verkoopprijs€ 503.268
Verwachte vraagprijs€ 474.309
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtReeuwijk-Dorp Kern→
PlaatsReeuwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeuwijk-Dorp Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Reeuwijk-Dorp Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeuwijk-Dorp Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reewal 40, 2811PV Reeuwijk
Reewal 40
1997 · 152 m²
€ 873.192
Straatbeeld van Berkenbroek 17, 2811NZ Reeuwijk
Berkenbroek 17
1991 · 129 m²
€ 796.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Veldestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reeuwijk-Dorp Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Veldestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk.

Wat is Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk waard?
Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.574 (bandbreedte € 429.945 – € 547.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeuwijk-Dorp Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk?
De verwachte vraagprijs van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk is in oktober 2026 € 474.309 (bandbreedte € 450.594 – € 498.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk?
Voor Van de Veldestraat 8 adviseren wij een bod van € 503.268 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Veldestraat 8 in Reeuwijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Veldestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeuwijk-Dorp Kern is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Van de Veldestraat 8 ligt rond € 488.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Veldestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van de Veldestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).